臺北市中山區新生北路二段76巷20號2F/10F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 80.7 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物16.55 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 吉林段四小段 481 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 79.9
新生北路二段中位 62.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比新生北路二段中位 高 28%比中山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+15%
2026 年推估2,757 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-24 9F/10F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 79.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-12-19 6F/10F 2房2廳2衛 · 26.91 坪 81.6 萬/坪總 2,195 萬 2021-12-11 4F/10F 2房2廳2衛 · 26.91 坪 83.3 萬/坪總 2,240 萬 2021-08-04 5F/10F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 79.9 萬/坪總 2,380 萬 2018-12-24 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.75 坪 51.7 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-14 3F/4F 3房1廳1衛 · 24.75 坪 51.7 萬/坪總 1,280 萬 2014-12-31 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.75 坪 56.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。