臺北市中正區忠孝東路一段83號23F/25F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 68.3 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物26.66 坪
公設比21.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 成功段一小段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 82.9
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 18%比忠孝東路一段中位 低 33%比中正區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,740 萬
+25%
2026 年推估3,426 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。