臺北市萬華區西園路一段115號6F/12F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,763 萬 49.7 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物18.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 龍山段一小段 226 地號
價格拆解
成交總價1,763 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 52.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 5%比西園路一段中位 低 1%比萬華區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,763 萬
+22%
2026 年推估2,146 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。