臺北市士林區格致路20巷31號9F/10F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 42.5 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物8.49 坪
公設比32.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 華岡段三小段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 44.4
格致路中位 44.9
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 4%比格致路中位 低 5%比士林區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。