臺北市士林區格致路20巷1號3F/9F
2015-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 32.7 萬/坪 × 14.39 坪
權狀坪數14.39 坪
主建物5.8 坪
公設比55.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.39 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪14.39 坪
土地坐落 華岡段三小段 605 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 47.9
格致路中位 44.9
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 32%比格致路中位 低 27%比士林區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 6F/9F 0房0廳0衛 · 7.28 坪 56 萬/坪總 408 萬 2025-08-23 7F/9F 0房1廳1衛 · 12.17 坪 53.4 萬/坪總 538 萬 2025-08-17 7F/9F 0房1廳1衛 · 7.45 坪 55.7 萬/坪總 415 萬 2025-07-19 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.43 坪 60.6 萬/坪總 450 萬 2025-07-05 3F/9F 1房1廳1衛 · 20.68 坪 48.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-02 3F/9F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 59.1 萬/坪總 465 萬 2025-06-22 5F/9F 1房1廳2衛 · 16.49 坪 50.8 萬/坪總 838 萬 2025-06-09 6F/9F 1房1廳1衛 · 7.14 坪 53.9 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。