臺北市大安區浦城街6巷7號7F/7F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 105.1 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物15.39 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 龍泉段三小段 671 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 116.4
浦城街中位 92.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 10%比浦城街中位 高 13%比大安區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+16%
2026 年推估3,583 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：土地交易總價1716萬元整，建物交易總價1144萬元整，車位交易總價240萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。