臺北市中山區新生北路三段56巷19號2F/13F
2013-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,640 萬 85.4 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物23.07 坪
公設比50.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 德惠段四小段 393 地號
價格拆解
成交總價3,640 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 66.2
新生北路三段中位 58
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 29%比新生北路三段中位 高 47%比中山區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：內含獨立產權公設，未包含棟數內、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。