臺北市松山區八德路四段650號9F/13F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 116.8 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物10.13 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 寶清段七小段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.8 萬/坪
本筆成交 116.8
本棟中位 95.8
八德路四段中位 78.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 22%比八德路四段中位 高 49%比松山區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,010 萬
+8%
2026 年推估2,175 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。