臺北市中山區民權東路二段9號2F/12F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 60.6 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物21.44 坪
公設比18.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 德惠段三小段 883 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 62
民權東路二段中位 69
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 2%比民權東路二段中位 低 12%比中山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,831 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案隔三間小套房
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 7F/12F 3房2廳1衛 · 22.21 坪 77.9 萬/坪總 1,730 萬 2024-07-26 2F/12F 3房0廳3衛 · 25.64 坪 64.7 萬/坪總 1,660 萬 2024-07-26 2F/12F 3房0廳3衛 · 29.05 坪 62 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-26 2F/12F 3房0廳3衛 · 23.26 坪 71 萬/坪總 1,650 萬 2024-07-26 2F/12F 3房0廳3衛 · 21.76 坪 74 萬/坪總 1,610 萬 2024-01-10 5F/12F 3房2廳1衛 · 22.97 坪 87.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-25 7F/12F 1房2廳1衛 · 18.73 坪 67.5 萬/坪總 1,265 萬 2023-07-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 82.8 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。