臺北市中山區民權東路二段9號7F/12F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 77.9 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物15.79 坪
公設比20.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 德惠段三小段 883 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 62
民權東路二段中位 69
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 26%比民權東路二段中位 高 13%比中山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
+2%
2026 年推估1,760 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 2F/12F 3房0廳3衛 · 25.64 坪 64.7 萬/坪總 1,660 萬 2024-07-26 2F/12F 3房0廳3衛 · 29.05 坪 62 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-26 2F/12F 3房0廳3衛 · 23.26 坪 71 萬/坪總 1,650 萬 2024-07-26 2F/12F 3房0廳3衛 · 21.76 坪 74 萬/坪總 1,610 萬 2024-07-26 2F/12F 3房0廳3衛 · 29.72 坪 60.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-10 5F/12F 3房2廳1衛 · 22.97 坪 87.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-25 7F/12F 1房2廳1衛 · 18.73 坪 67.5 萬/坪總 1,265 萬 2023-07-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 82.8 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。