臺北市中正區衡陽路69號3F/15F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,063 萬 91.7 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物12.07 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 城中段二小段 306 地號
價格拆解
成交總價2,063 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,893 萬
單價 91.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 97
衡陽路中位 79.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 5%比衡陽路中位 高 15%比中正區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,063 萬
+28%
2026 年推估2,646 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,736 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 2F/15F 1房1廳1衛 · 13.74 坪 117.2 萬/坪總 1,610 萬 2024-10-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 130.7 萬/坪總 2,835 萬 2024-09-18 6F/15F 2房0廳1衛 · 24.95 坪 104.6 萬/坪總 2,458 萬 2024-09-18 6F/15F 1房2廳1衛 · 35.33 坪 104.5 萬/坪總 3,542 萬 2024-05-23 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 128 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 117.5 萬/坪總 2,425 萬 2021-12-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 18.9 坪 95 萬/坪總 1,795 萬 2021-12-12 3F/15F 3房2廳1衛 · 38.96 坪 90.5 萬/坪總 3,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。