臺北市信義區忠孝東路五段455號3F/11F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 145.5 萬/坪 × 12.98 坪
權狀坪數12.98 坪
主建物7.04 坪
公設比41.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.98 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪12.98 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.5 萬/坪
本筆成交 145.5
本棟中位 125
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 16%比忠孝東路五段中位 高 60%比信義區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+13%
2026 年推估2,124 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 9F/11F 0房1廳1衛 · 12.17 坪 145.1 萬/坪總 1,765 萬 2024-02-02 6F/11F 2房2廳2衛 · 18.36 坪 142.2 萬/坪總 2,610 萬 2023-09-25 3F/11F 1房1廳1衛 · 26.18 坪 143 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-21 8F/11F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 126.2 萬/坪總 1,898 萬 2023-04-30 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 141 萬/坪總 1,830 萬 2022-04-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 133 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-09 2F/11F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 120.2 萬/坪總 1,560 萬 2022-02-11 2F/11F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 129.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。