臺北市中山區松江路80號9F/12F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 108.8 萬/坪 × 147.05 坪
權狀坪數147.05 坪
主建物133.97 坪
公設比4.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 147.05 坪
└ 主建物 133.97 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 16.93 坪
0 坪147.05 坪
土地坐落 長安段三小段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.8 萬/坪
本筆成交 108.8
本棟中位 108.8
松江路中位 79.3
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 37%比中山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,000 萬
+2%
2026 年推估16,260 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。