臺北市文山區政大二街95號2F/5F
2015-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.1 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物18.61 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 17.81 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 政大段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 47.4
政大二街中位 41.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 64%比政大二街中位 低 59%比文山區 2015 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。