臺北市南港區松河街500號8F/9F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 72.6 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物21.08 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 向陽段 15-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.4
松河街中位 60
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比松河街中位 高 21%比南港區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
+1%
2026 年推估2,477 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。