臺北市南港區松河街500號3F/9F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 72 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物21.08 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 向陽段 15-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72.4
松河街中位 60.1
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 低 1%比松河街中位 高 20%比南港區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,430 萬
+12%
2026 年推估2,721 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。