臺北市文山區興隆路三段69號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 49.3 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物10.69 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 公訓段二小段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 59.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 低 17%比興隆路三段中位 高 1%比文山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,335 萬
+0%
2026 年推估1,337 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 60.4 萬/坪總 2,366 萬 2025-08-03 1房1廳1衛 · 13.82 坪 86.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-19 2房1廳1衛 · 26.04 坪 64.9 萬/坪總 1,690 萬 2023-11-08 1房2廳2衛 · 19.63 坪 76.3 萬/坪總 1,497 萬 2023-08-24 1房1廳1衛 · 6.91 坪 64.2 萬/坪總 444 萬 2023-06-26 2房2廳2衛 · 58.66 坪 46 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-01 1房1廳1衛 · 13.82 坪 76 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-04 0房1廳1衛 · 24.78 坪 45.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。