臺北市文山區興隆路三段69號10F/11F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,366 萬 60.4 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物17.88 坪
公設比47.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 公訓段二小段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,366 萬
扣車位後房價2,366 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 59.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 1%比興隆路三段中位 高 24%比文山區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,893 萬
每月月付70,912 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依建物謄本標示部，無法概算車位面積陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。