臺北市萬華區長沙街二段88號14F/14F
2026-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 69.3 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物14.4 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 漢中段二小段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 61.6
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 13%比長沙街二段中位 高 20%比萬華區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。