臺北市萬華區長沙街二段88號4F/14F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 71 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物14.41 坪
公設比40.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 漢中段二小段 374 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 61.6
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 15%比長沙街二段中位 高 23%比萬華區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+6%
2026 年推估2,023 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 14F/14F 2房1廳2衛 · 23.09 坪 69.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 55.5 萬/坪總 2,458 萬 2021-12-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 63.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-03-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.48 坪 61.6 萬/坪總 3,480 萬 2021-02-20 7F/14F 2房1廳2衛 · 26.77 坪 54.9 萬/坪總 1,469 萬 2020-11-01 5F/14F 2房2廳2衛 · 23.09 坪 61.9 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 61.6 萬/坪總 1,422 萬 2020-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 51.5 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。