臺北市文山區木柵路三段69號4F/14F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 67.2 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物20.21 坪
公設比27.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 木柵段一小段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 57
木柵路三段中位 57.8
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 18%比木柵路三段中位 高 16%比文山區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+0%
2026 年推估2,103 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 10F/14F 3房1廳2衛 · 34.85 坪 51.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 64.5 萬/坪總 2,018 萬 2020-08-02 3F/14F 2房2廳2衛 · 31.27 坪 53.3 萬/坪總 1,668 萬 2020-06-11 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.07 坪 47.5 萬/坪總 1,950 萬 2018-11-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 53 萬/坪總 1,847 萬 2017-02-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 32.4 萬/坪總 2,020 萬 2014-03-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 57 萬/坪總 2,040 萬 2012-08-22 3F/14F 3房2廳1衛 · 34.85 坪 51.3 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。