臺北市文山區木柵路三段69號11F/14F
2018-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,847 萬 53 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物22.79 坪
公設比27.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 木柵段一小段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 57
木柵路三段中位 57.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 7%比木柵路三段中位 低 8%比文山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,847 萬
+23%
2026 年推估2,278 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,357 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 67.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-18 10F/14F 3房1廳2衛 · 34.85 坪 51.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 64.5 萬/坪總 2,018 萬 2020-08-02 3F/14F 2房2廳2衛 · 31.27 坪 53.3 萬/坪總 1,668 萬 2020-06-11 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.07 坪 47.5 萬/坪總 1,950 萬 2017-02-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 32.4 萬/坪總 2,020 萬 2014-03-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 57 萬/坪總 2,040 萬 2012-08-22 3F/14F 3房2廳1衛 · 34.85 坪 51.3 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。