臺北市中山區龍江路342巷51號2F/7F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 52.1 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物22.65 坪
公設比13.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 榮星段四小段 152 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 53.8
龍江路中位 62.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比龍江路中位 低 17%比中山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,598 萬
+19%
2026 年推估1,897 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。