臺北市信義區吳興街600巷60號2F/7F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 91.2 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物8.25 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 吳興段二小段 743 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 96.1
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 5%比吳興街中位 高 50%比信義區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,768 萬
+7%
2026 年推估1,884 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 13.32 坪 109.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-04-03 4F/7F 3房1廳1衛 · 13.35 坪 113.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-01-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 17.4 坪 120.6 萬/坪總 1,780 萬 2023-07-06 1房1廳1衛 · 16.8 坪 100.5 萬/坪總 1,688 萬 2023-07-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 93.9 萬/坪總 1,886 萬 2023-07-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 89.9 萬/坪總 1,876 萬 2023-06-26 1房1廳1衛 · 14.26 坪 112.8 萬/坪總 1,608 萬 2023-06-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 94.9 萬/坪總 1,716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。