臺北市文山區政大二街260巷13號2F/5F
2014-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,471 萬 37.8 萬/坪 × 65.34 坪
權狀坪數65.34 坪
主建物33.99 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.34 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 26.9 坪
0 坪65.34 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,471 萬
扣車位後房價2,471 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 41
政大二街中位 41.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 8%比政大二街中位 低 9%比文山區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,977 萬
每月月付74,059 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：私契日期民國102年9月30日，公契日期民國103年7月14日
同址其他成交（8 筆）
2022-07-24 4房2廳4衛 · 92.89 坪 42 萬/坪總 3,720 萬 2022-01-29 3F/5F 3房2廳3衛 · 65.89 坪 41 萬/坪總 2,700 萬 2021-03-12 4F/5F 4房2廳3衛 · 65.89 坪 41 萬/坪總 2,569 萬 2020-11-06 1F/5F 3房2廳3衛 · 60.69 坪 39 萬/坪總 2,250 萬 2019-08-21 3F/5F 3房2廳3衛 · 65.89 坪 41.7 萬/坪總 2,750 萬 2017-09-12 4F/5F 3房2廳3衛 · 65.89 坪 52.4 萬/坪總 3,450 萬 2015-11-27 1F/5F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 64 萬/坪總 3,565 萬 2014-08-22 1F/5F 3房2廳3衛 · 60.69 坪 41.6 萬/坪總 2,524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。