臺北市中山區德惠街46號2F/11F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 47.6 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物23.96 坪
公設比34.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 83.4
德惠街中位 61.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 43%比德惠街中位 低 23%比中山區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。