臺北市中山區德惠街46號
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,208 萬 83.4 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物23.74 坪
公設比4.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 83.4
德惠街中位 61.7
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 高 35%比中山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,208 萬
+2%
2026 年推估2,244 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。