臺北市松山區延壽街348號7F/11F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,251 萬 19.6 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物35.46 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 西松段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價1,251 萬
扣車位後房價1,251 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 71.9
延壽街中位 72.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 73%比延壽街中位 低 73%比松山區 2016 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：眷村改建配售眷戶
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 6F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 83.1 萬/坪總 5,317 萬 2021-04-06 6F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 81.3 萬/坪總 5,200 萬 2021-02-07 10F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 81.3 萬/坪總 5,200 萬 2020-04-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 65.7 萬/坪總 4,205 萬 2019-09-16 8F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 75 萬/坪總 4,800 萬 2018-06-29 7F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 72.4 萬/坪總 4,635 萬 2017-09-30 7F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 71.9 萬/坪總 4,600 萬 2017-03-12 2F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 63.3 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。