臺北市中山區敬業一路118號2F/7F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,928 萬 78.9 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
主建物30.38 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 金泰段 87-6 地號
價格拆解
成交總價4,928 萬
扣車位後房價4,928 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 80.1
敬業一路中位 87.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比敬業一路中位 低 10%比中山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,928 萬
+19%
2026 年推估5,864 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）986 萬
貸款（8 成）3,942 萬
每月月付147,698 元
30 年總利息1,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。