臺北市南港區忠孝東路五段972號
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,110 萬 32.9 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物39.02 坪
公設比15.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 玉成段五小段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 73.4
忠孝東路五段中位 80.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 55%比忠孝東路五段中位 低 59%比南港區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,110 萬
+16%
2026 年推估2,451 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。