臺北市中正區濟南路二段15號10F/11F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 66.6 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物10.24 坪
公設比50.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 臨沂段一小段 607 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 78.2
濟南路二段中位 83.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 15%比濟南路二段中位 低 20%比中正區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。