臺北市中正區濟南路二段15號2F/11F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 105.6 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物7.54 坪
公設比40.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 臨沂段一小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 78.2
濟南路二段中位 83.2
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 35%比濟南路二段中位 高 27%比中正區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,555 萬
+24%
2026 年推估1,927 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 72.8 萬/坪總 1,388 萬 2025-02-21 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 107.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.33 坪 119.7 萬/坪總 1,715 萬 2024-07-14 6F/11F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 106.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-29 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 74 萬/坪總 1,804 萬 2023-06-16 9F/11F 0房0廳0衛 · 14.33 坪 94.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-24 4F/11F 1房2廳1衛 · 18.43 坪 100 萬/坪總 1,488 萬 2023-02-09 5F/11F 2房1廳1衛 · 19.96 坪 93.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。