臺北市大同區民樂街153號5F/5F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 47.1 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物35.9 坪
公設比5.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 延平段三小段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
民樂街中位 53.7
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 低 12%比大同區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+4%
2026 年推估1,925 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。