臺北市大同區民樂街153號2F/5F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 43.7 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物35.42 坪
公設比5.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 延平段三小段 62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 47.1
民樂街中位 53.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 7%比民樂街中位 低 19%比大同區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,129 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。