臺北市中正區牯嶺街95巷16號6F/14F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 72.2 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物24.14 坪
公設比39.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 31.12 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 河堤段四小段 359 地號
價格拆解
成交總價3,560 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 78.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 8%比牯嶺街中位 低 6%比中正區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,560 萬
+39%
2026 年推估4,963 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 13F/14F 2房2廳2衛 · 52.27 坪 125.9 萬/坪總 6,000 萬 2024-07-04 2F/14F 2房2廳2衛 · 44.49 坪 81 萬/坪總 3,606 萬 2023-09-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 103 萬/坪總 4,900 萬 2020-10-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 81 萬/坪總 3,606 萬 2020-09-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 80.9 萬/坪總 3,920 萬 2020-09-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 83.1 萬/坪總 4,000 萬 2020-06-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 75.1 萬/坪總 3,610 萬 2020-05-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 78.3 萬/坪總 3,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。