臺北市信義區莊敬路178巷8號1F/11F

2021-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 6,020 萬 110.4 萬/坪 × 54.51 坪

權狀坪數54.51 坪

主建物25.12 坪

公設比46.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 54.51 坪

└ 主建物 25.12 坪

└ 公設等 29.39 坪

土地持分 10.72 坪

0 坪54.51 坪

土地坐落 三興段一小段 127-3 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價6,020 萬

扣車位後房價6,020 萬

單價 110.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 110.4 萬/坪

本筆成交 110.4

本棟中位 73.9

莊敬路中位 74.9

信義區 2021 年中位 77.6

比本棟中位高 49%比莊敬路中位高 47%比信義區 2021 年中位高 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交6,020 萬

+13%

2026 年推估6,784 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,204 萬

貸款（8 成）4,816 萬

每月月付180,427 元

30 年總利息1,679 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層1F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。