臺北市信義區莊敬路178巷8號7F/11F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 73.9 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物25.34 坪
公設比46.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 三興段一小段 127-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,080 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 73.9
莊敬路中位 74.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 1%比信義區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,080 萬
+8%
2026 年推估4,419 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。