臺北市松山區敦化北路244巷5號
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 22,800 萬 107.4 萬/坪 × 212.38 坪
權狀坪數212.38 坪
主建物88.16 坪
公設比51.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 212.38 坪
└ 主建物 88.16 坪
└ 公設等 124.22 坪
土地持分 33.8 坪
0 坪212.38 坪
土地坐落 敦化段四小段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價22,800 萬
扣車位後房價22,800 萬
單價 107.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 126.4
敦化北路中位 93.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 15%比敦化北路中位 高 15%比松山區 2013 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,560 萬
貸款（8 成）18,240 萬
每月月付683,344 元
30 年總利息6,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。