臺北市松山區敦化北路244巷5號
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 22,800 萬 143 萬/坪 × 212.38 坪
權狀坪數212.38 坪
主建物88.16 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 212.38 坪
└ 主建物 88.16 坪
└ 公設等 124.22 坪
土地持分 33.8 坪
0 坪212.38 坪
土地坐落 敦化段四小段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價22,800 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價21,800 萬
單價 143 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143 萬/坪
本筆成交 143
本棟中位 134.5
敦化北路中位 93.5
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 6%比敦化北路中位 高 53%比松山區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,360 萬
貸款（8 成）17,440 萬
每月月付653,372 元
30 年總利息6,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。