臺北市中正區金門街22號5F/7F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 93.7 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物18.17 坪
公設比39.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 河堤段三小段 459 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 82.4
金門街中位 62.9
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 14%比金門街中位 高 49%比中正區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。