臺北市中正區金門街22號4F/7F
2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 65.8 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物20.41 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 河堤段三小段 459 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 82.4
金門街中位 62.9
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 20%比金門街中位 高 5%比中正區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。