臺北市中山區北安路621巷1號
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63.9 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物43.26 坪
公設比1.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 北安段二小段 85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
北安路中位 78.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比北安路中位 低 18%比中山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+16%
2026 年推估3,241 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。