臺北市中正區南昌路一段122巷2號4F/6F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,433 萬 90.5 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物19.14 坪
公設比36.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 南海段三小段 666 地號
價格拆解
成交總價3,433 萬
扣車位後房價3,433 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 80.6
南昌路一段中位 93.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 12%比南昌路一段中位 低 3%比中正區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,433 萬
+27%
2026 年推估4,369 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,746 萬
每月月付102,891 元
30 年總利息958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機房增建；鐵鋁窗增建；露台增建採光罩、陽台變更作露臺使用。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2013-07-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 84.1 萬/坪總 1,720 萬 2013-07-31 5F/6F 2房1廳1衛 · 31.13 坪 80.6 萬/坪總 2,510 萬 2013-07-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 79.3 萬/坪總 3,005 萬 2013-07-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 78.8 萬/坪總 3,270 萬 2013-07-31 1F/6F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 108.5 萬/坪總 3,500 萬 2013-07-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 74.7 萬/坪總 3,099 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。