臺北市中山區松江路469巷41號9F/11F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 68 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物46.47 坪
公設比4.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 46.47 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 榮星段七小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
松江路中位 79.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 14%比中山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。