臺北市中山區松江路469巷41號10F/11F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,366 萬 51.6 萬/坪 × 65.27 坪
權狀坪數65.27 坪
主建物59.78 坪
公設比3.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.27 坪
└ 主建物 59.78 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪65.27 坪
土地坐落 榮星段七小段 8 地號
價格拆解
成交總價3,366 萬
扣車位後房價3,366 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 35%比中山區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,366 萬
+16%
2026 年推估3,897 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,693 萬
每月月付100,883 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。