臺北市萬華區艋舺大道275巷18號13F/15F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 54.8 萬/坪 × 106.02 坪
權狀坪數106.02 坪
主建物52.08 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 106.02 坪
└ 主建物 52.08 坪
└ 公設等 53.94 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪106.02 坪
土地坐落 華江段三小段 274 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 62.3
艋舺大道中位 58.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 12%比艋舺大道中位 低 6%比萬華區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+19%
2026 年推估6,069 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 74.69 坪 26.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 74.69 坪 26.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 64.3 萬/坪總 3,700 萬 2022-04-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.08 坪 67.5 萬/坪總 3,800 萬 2022-04-06 15F/15F 0房0廳0衛 · 83.76 坪 56.2 萬/坪總 4,368 萬 2021-08-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 62.4 萬/坪總 3,530 萬 2020-11-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 62.3 萬/坪總 3,340 萬 2020-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 60.2 萬/坪總 3,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。