臺北市萬華區艋舺大道275巷18號3F/15F
2022-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 26.8 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物32.85 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 華江段三小段 274 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 62.3
艋舺大道中位 58.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 57%比艋舺大道中位 低 54%比萬華區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,384 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 74.69 坪 26.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 64.3 萬/坪總 3,700 萬 2022-04-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.08 坪 67.5 萬/坪總 3,800 萬 2022-04-06 15F/15F 0房0廳0衛 · 83.76 坪 56.2 萬/坪總 4,368 萬 2021-12-14 13F/15F 0房2廳3衛 · 106.02 坪 54.8 萬/坪總 5,100 萬 2021-08-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 62.4 萬/坪總 3,530 萬 2020-11-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 62.3 萬/坪總 3,340 萬 2020-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 60.2 萬/坪總 3,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。