臺北市士林區士東路266巷6弄22號2F/7F

2015-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 862 萬 23.1 萬/坪 × 37.38 坪

權狀坪數37.38 坪

主建物30.12 坪

公設比11.8%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 37.38 坪

└ 主建物 30.12 坪

└ 公設等 7.26 坪

土地持分 7.68 坪

0 坪37.38 坪

土地坐落 芝蘭段一小段 194 地號

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 77.6

士東路中位 63.5

士林區 2015 年中位 56.3

比本棟中位低 70%比士東路中位低 64%比士林區 2015 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）690 萬

每月月付25,835 元

30 年總利息240 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材壁式預鑄鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。