臺北市中正區信義路二段179號7F/13F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 113.6 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物22.97 坪
公設比26.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 臨沂段三小段 460 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 113.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.6 萬/坪
本筆成交 113.6
本棟中位 132.5
信義路二段中位 124.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 14%比信義路二段中位 低 9%比中正區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+29%
2026 年推估5,812 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。