臺北市中正區信義路二段179號9F/13F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 142.7 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物22.97 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 臨沂段三小段 460 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 142.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.7 萬/坪
本筆成交 142.7
本棟中位 132.5
信義路二段中位 124.9
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 8%比信義路二段中位 高 14%比中正區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,350 萬
+23%
2026 年推估6,554 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。